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> 房屋稅開徵 屋齡愈久愈便宜
takuya
張貼文章 04-29 2008, 16:22
發表於: #1


MoneyQ 天王站長
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來自: 政大文教區 呵呵
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更新日期:2008/04/29 13:30
房屋稅將從週四起開徵!稅率按照房屋使用性質分成三級,只要是同一類型,全國稅率都一致,但是,「房屋課稅現值」卻會因為屋齡、面積大小、以及位在哪一條道路而不同,各地方政府平均每三年檢討一次。通常房屋愈住愈久,房屋稅就會愈便宜,但地價稅會愈貴;如果中古屋換新成居,從四樓搬到二十樓,從鄉下搬到都市,房屋稅就會增加。(張雅惠報導)


五月不只要繳個人綜所稅,房屋稅也一起開徵!計算方式是「房屋課稅現值」乘上「適用稅率」。


「適用稅率」全國統一分成三類:住家稅率百分之一點二,營業用稅率百分之三,介於住家和營業之間的非住家非營業像是醫院診所等是百分之二。「房屋課稅現值」則和房屋單價標準、樓層、面積、折舊率、折舊期間、以及街路等級有關。因為房屋稅是地方稅,各地方政府平均每三年檢討一次,以往就曾傳出,地方政府會配合選舉,當現值調高的時候,會選在選後再開,但現值調低的時候,就選在選前召開。地方稅務官員不願置評,但提到會議時間確實很彈性。


「法令是規定三年一次,至於是滿三年?還是三年內?就沒有強硬限制,沒有說要固定在哪個月開」


提醒您,當房屋用途改變,例如原本租給公司行號營業,後來收回來自己住,儘快跟稅捐單位申請變更,方便節稅,畢竟營業用稅率,比住宅稅率貴了一倍。




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