最近很忙...
先致歉再說...
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現在不管任何貸款，都有固定利率和機動利率，不然就是前面利率低，後面利率高，但是，我在這裡建議各位需要貸款的朋友，尤其是有類似像房貸這種長期貸款的朋友們，在選擇貸款利率種類的時候，如果您不懂得精算，就一定要選固定利率的貸款，除非你在五年內可以還清！
理論是：
目前的利率可以說是台灣有史以來破天荒的低，美日也開始升息，代表著三至五年後在正常放款利率上可能會調整到5% - 7%左右(依照銀行利率歷史預測)，如果您是機動利率，到時您的房貸利率將會變成7% - 10%，又會變的很高，如果在更換貸款的手續費和新的貸款利率不夠低的情況，您可能就會成為冤大頭了！
以正常的狀況來說，目前的固定利率房貸大約是3%至4%左右，如果有需要的話務必要精算一下，到底還款的總金額哪種比較高，要記得把預估的利率漲幅算進去喔！
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