深坑土地 每坪飆至30萬

【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2007.01.12 02:46 am


財政部國有財產局2007年第一次土地開標就吸引建商搶標，台北縣深坑鄉一塊237坪住宅區土地昨（11）日以每坪30萬元的天價標脫，超過底價達165.42%，也刷新深坑土地行情；而台北縣永和竹林路土地，也以每坪54萬元售出。國有土地高價搶標風，已從北市延燒到北縣。

國產局昨天標售11筆國有地，僅一筆流標，標脫率高達九成。

最受矚目的兩筆土地都位於台北縣，永和市竹林路39巷12號一筆房地，因為鄰近頂溪捷運站，交通方便，吸引34封標單搶標，最後黃偉麟以總價2,099萬元、每坪54萬元得標；另一筆深坑平埔街土地，由張慶忠以7,268萬元得標，每坪單價高達30萬元，創當地土地成交紀錄，若以該土地的容積率200%計算，興建房屋後，每坪得賣21萬元，才有利潤。

在台北市精華地段土地方面，中正區土地還是標售大熱門。

位於和平西路二段70巷1之2號土地，標售底價5,760萬元，最後鍾漢正以總價9,888萬元、每坪85萬元得標，超出底價71%；齊東街82巷38號旁的土地，則以每坪85萬元賣給基泰營造轉投資的右泰建設；杭州南路一段77巷21號土地，也以每坪132萬元標脫。

信義房屋協理張欣民表示，昨天跌破建商眼鏡的深坑土地，因為與中永和、板橋同屬大台北生活圈的「第一圈」，到信義區車程只要10分鐘，但房價仍相對低檔，目前當地有一個預售案「台北新花園」，每坪開價僅19萬元，相較中永和動輒二、三十萬元的房價水準，深坑的低房價對首購族有一定的吸引力。

張欣民說，深坑腹地不大，所以昨天才會吸引不少投資人進場標地，事實上，深坑透過快速道路連結到台北市，交通便利；且距離休閒資源很近，他認為，未來深坑房價有漲至每坪25萬元的潛力。

國產局北區辦事處官員也透露，下周四（18日）將公告今年第一批國有非公用不動產標案，其中不乏中坪數土地，預計2月1日開標，將再度吸引建商進場搶標。

【2007/01/12 經濟日報】

不知道是誰標走了深坑...
一坪飆到30萬...
太喜歡吃臭豆腐嗎 ??...