【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.01.25 01:55 am
農曆年前又有大量建案進場卡位，北台灣地區春節檔加起來已突破千億元大關，不過有別於去年小套房當紅的盛況，今年以換屋產品為主流，且坪數有放大現象。
此外，台北市今年預售案成交價，突破100萬元一坪大關的個案會明顯增加，
舊曆年後，位於北市大安區敦化南路一段350號的預售案「1邸」，
與元大建設位愛國東路總統官邸旁的「元大一品苑」將正式公開，
住展雜誌研發長倪子仁說，兩案的開價都在百萬元一坪以上。
根據住展雜誌與鄉林建設統計的推案量，春節檔到329檔期之間的推案量再突破千億元，較去年同期成長幅度超過30%。
鄉林建設總經理魏嘉銘表示，今年建商在農曆過年期間不打烊，照樣賣屋，主要是因為很多台商會回台過年，近來大陸台商回台置產意願強勁。
今年開春指標大案，包括大安區勤美璞真、中正區元大一品苑、板橋的世界花園橋峰，都成了超級指標，農曆過年前，大安區的總推案量高達97億，中正區、士林區、板橋也是重案雲集，個案總銷都有15億元以上的水準。
去年火紅的小套房產品，今年第一季明顯退燒，根據鄉林不動產研究室統計，今年農曆年前的新推個案，40坪以上的中大坪數換屋產品，約占新推案的七成七，儼然成為房市聚焦的新核心，套房新推案，只占新推個案數的18%，因此信義區的「101富裔館」、「新紐約」、「信義世爵」小套房，就成為今年小套房買氣的觀察指標。
春節檔另一個新熱門戰區，在北市文山區，位於木新路一段，
由國泰建設先建後售的「國泰御園」，開出每坪40萬元以上的區段新高價，
無獨有偶，位於木柵路一段，由遠雄建設投資興建的換屋型個案，目前接待中心正在搶搭之中，每坪單價也要開到4字頭，文山區今年出現補漲現象，頗有與內湖房價較勁的意味。
【2007/01/25 聯合報】
